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QUALITY
クオリティ
持続可能な
未来を見つめて。
QUALITY
「ZEH-M Oriented」取得。
末永く豊かな暮らしを目指す
先進のクオリティ。
人や環境に優しい暮らしと共に、持続可能な未来を見つめて「ZEH-M Oriented」を取得。さらに設備・仕様やセキュリティなど細やかに先進のクオリティを追求しました。何気ない日常だからこそ、より快適に、そして安心・安全に。その想いがレジデンスの価値をさらに高めていきます。
KITCHEN
キッチン
機能的で開放感溢れる
クリエイティブスペース。
キッチンは“食”という幸せを生み出すクリエイティブなスペース。
居心地が良く、楽しいひとときのために
家族がいつも身近に感じられ、機能的で美観に優れた
住まいの中心となる空間づくりを追求しました。
フレタスキッチン
こだわりの
「フレタスキッチン」を採用。
従来の対面式カウンターを超える開放感を追求。リビング・ダイニングとの一体感を高めてデザイン性やリビング側との対話のしやすさに特化しました。さらに素材やお手入れのしやすさにも配慮しています。
マントル型レンジフード
ホーロー整流板により吸引力を高めたレンジフードです。
※一部住戸除く※タイプにより多少異なります。
食器洗浄乾燥機
約5人分（40点）の食器が一度に洗えます。後片づけの手間を省く分、暮らしにゆとりをもたらします。
浄水器一体型水栓
クリーンな水を供給する浄水器内蔵型の混合水栓です。シャワーへの切り替えもワンタッチで可能です。
ワイドシンク
大きな鍋も丸ごと洗えるワイドシンク。水はね音を低減する低騒音仕様で快適な使い心地です。
ガラストップコンロ
吹きこぼれなどもサッと一拭きでき、インテリア性・清掃性に優れています。効率よくお料理できる三口です。
無水両面焼きグリル
水を張ったり裏表を返す手間がなく両面同時に効率よく、おいしく焼けるグリルを搭載しました。
キッズロック包丁差し
ワンタッチでロックが可能。万が一お子様が触っても包丁を引き出せないので安心です。
引き出しキャビネット
コンロ横に引き出し式の収納スペースをご用意しました。キッチン小物などがすっきり整理できます。
BATHROOM
バスルーム
１日の終わりに
リラクゼーションタイムを。
住まいのリラクゼーションスペースとなる浴室に
先進の設備・仕様を採用しました。
1日の終わりに、心身を癒して明日の活力を生み出す
プレミアムなひとときを演出します。
浴室暖房乾燥機
寒い日には入浴前に浴室を暖めておける、暖房機能付きの浴室乾燥機を標準装備しています。
高断熱浴槽
浴槽を断熱材で包み込んでいるため湯温が下がりにくく、追い焚きの回数が軽減できます。
高断熱フロア
高い断熱性により床下からの冷気をシャットアウト。さらに水はけが良く滑りにくいので安全性が高まります。
スライドバー付き
ワンストップeシャワー
ワンクリックで出水・止水ができ、低流量でも気持ちの良いシャワー。2箇所のシャワーフックで高さが調整できます。
フルオートバス
省エネに貢献するエコ機能が充実しています。画面サイズが大きいリモコンを採用しています。
スリム排水口
汚れが溜まりにくいフチ無し構造。2010年グッドデザイン賞を受賞しています。
POWDER ROOM
パウダールーム
いつもすっきりと美しい
機能的なパウダールーム。
毎日使う空間だからこそ、使いやすさと快適さを。
清潔感が行き届く空間に、
細やかなアイテムまで整理できる収納スペースをご用意。
ホテルライクな使い心地で心身をリフレッシュします。
収納付き三面鏡
三面鏡裏収納には洗面用具などがスッキリと収納できるので、水回りを美しく保てます。
ボウル一体型人造大理石天板
ボウルとカウンターの間の継ぎ目がないすっきりとしたデザイン。お手入れも容易にします。
シングルレバー混合水栓
吐水・止水の操作やお湯の温度調節が片手ででき、デザイン性にも優れています。
フランジレス排水栓
汚れが溜まりやすい排水口周りの金属をなくした、お手入れしやすい構造です。
2段スライド収納
カウンター下には２段スライド収納を設置。小物などをたっぷり収納できます。
キャビネット収納
日用品などを収納し、カウンター周りを美しく保ちます。収納量を考慮した開き扉仕様としました。
REST ROOM
トイレ
お手入れのしやすさと
省エネへのこだわり。
いつも清潔であることが快適さにつながる空間は
日々、お手入れが行き届きやすい先進の機能を搭載。
「スゴフチ」や「トルネード洗浄」をはじめ
環境にやさしい「節水トイレ」などを採用しています。
節水トイレ
少ない水で効率よくしっかりと洗浄。経済的で環境面にも優しい仕様です。
スゴフチ
汚れがかくれる場所がないほど奥までぐるっと便器のフチがなく、サッとひと拭きできて日々のお手入れが簡単です。
トルネード洗浄
ぐるりとまわる水流が前方部分を根こそぎ洗浄し、その勢いで後方部も洗浄。スピーディーでパワフルな洗浄力です。
吊戸棚
トイレ上部の収納スペースです。トイレットペーパー類のストックなどに便利です。
STORAGE
収納
ゆとりある住空間に
さらなる伸びやかさを。
適材適所の機能的な収納は
ゆとりある住空間がすっきりと使え、さらなる広がりをもたらします。
室内のコーディネートもしやすくなり
多彩なライフスタイルに応える収納スペースです。
ウォークインクロゼット
オールシーズンの衣類のほか小物や季節物をたっぷりと保管します。出入りできるため、大きな物もスムーズに収納できます。※一部タイプを除く。
クロゼット
日常的に使う衣類はもちろん、バッグや小物類などもすっきりと整理できる機能的な収納スペースです。※一部タイプを除く。
納戸
掃除用具や季節の家電、ストック品などがスッキリと保管できる、容量のある収納スペースです。※一部タイプを除く。
シューズボックス
ご家族の靴がスッキリと収まる収納力のあるシューズボックス。傘立てもビルトインし、日々便利に、マルチに利用できます。※一部タイプを除く。
AMENITY
アメニティ
快適性へのこだわりを
住まいの隅々まで込めて。
暖かなリビングで家族が寛ぎ、会話を弾ませる。
そんなひとときが住まいへの愛着を深めていきます。
人に心地良く、環境にも優しい
いつまでも守り継ぎたい住まいへの心遣いです。
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ガス温水式床暖房
リビング・ダイニングには、部屋を足元からやさしく暖めるガス温水式床暖房システムを採用しました。ホコリを巻き上げず、空気や肌の乾燥を防ぎます。
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ウルトラファインバブル
微細な泡の「ウルトラファインバブル」入りのお湯が家中で使える給湯器。水回りの汚れや水垢をつきにくくし、肌の潤いを持続させる効果があります。
ZEH
What’s ZEH-M Oriented?
「ゼッチ・マンション オリエンテッド」とは
人と環境に優しい、
先進レジデンスの新基準。
「ZEH-M Oriented」とは、断熱性能を向上させるとともに、
効率的な設備等の導入により、
快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネ（※1）を実現することで、
共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量を
20％以上削減（※2）することを目指したマンションのことです。
※1.国が定める省エネ基準のうち一次エネルギー消費量等級6、断熱等性能等級5を達成しているもの。
※2.一次エネルギー消費量の評価対象は、暖冷房、換気、照明、給湯（その他一次エネルギー消費量は除く）とし、 計算方法は平成28年省エネルギー基準で定められている計算方法に従うものとする。
ZEH-M Oriented概念図
出典：経済産業省 資源エネルギー庁（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）
https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saving/zeh/pdf/roadmap-condo_report2018.pdf
SOFT SERVICE
ソフトサービス
大規模レジデンスが叶える
行き届いたサポート。
忙しい日常だからこそ
日々の細かな手間を軽減する、行き届いたサポートを叶えたい。
全228邸の大規模レジデンスだからこそ実現可能な
充実のソフトサービスをご用意しました。
ごみ置場（24時間対応）
収集日に限らず24時間ごみ出し可能。収集日を待ってゴミを貯めておく必要がなく、住まいの中をいつでもスッキリ清潔に保てます。
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宅配ボックス
共用部に宅配ボックスを設置。留守中に配達された荷物を一時お預かりし、24時間いつでもご都合の良い時間に受け取ることが可能です。
SECURITY
セキュリティ
末永い安心・安全は
レジデンスならではの価値。
末永く安心して暮らしていただくために
先進のセキュリティや熟考の防災対策などを採用しました。
毎日への、そして万一への確かな備えが
真の安らぎと家族の笑顔を守ります。
概念図
ダブルロックセキュリティ
風除室と住戸玄関の二重のロックでセキュリティを強化しています。風除室にはカメラ付オートロックを設け、来訪者は映像と音声によって確認できるため、不審者の侵入などを未然に抑止することができます。
参考写真
24時間セキュリティ
24時間365日体制でマンションを管理。共用部分の異常警報や通報などに迅速に対処します。
参考写真
防犯カメラ
敷地内の随所に防犯カメラを設置。録画は一定期間保管され、不審者の侵入などを抑制します。※リース対応
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オートロックシステム
共用エントランスの来訪者を住戸内のインターホンから事前確認でき、不審者の侵入を抑止します。
参考写真
ノンタッチキー
共用エントランスのオートロックをかざすだけで解錠できるノンタッチキーをご用意。※標準で2本/戸お渡しします。
参考写真
リバーシブルディンプルキー
約1,000億通りの鍵違いパターンがあるため複製が困難で、不正な解錠に対して高い防犯性を発揮します。
参考写真
ダブルロックドア
玄関扉はダブルロック方式を採用。上下２カ所を施錠することで安全性を高めています。
参考写真
鎌式デッドボルト
鎌状にせり出てくるデッドボルトがドア本体とドア枠を固定。バール等でのこじ開けなどに防犯性を発揮します。
参考写真
防犯サムターン
上下ボタンをつまんで回しながら解錠する構造により、針金で引っ掛けて回すなどの不正解錠を抑止します。
AFTER SERVICE
アフターサービス
資産価値にも貢献する
末永いアフターサービス。
細やかな施工管理体制を活かした、
従来より長いアフターサービス期間と
高品質の「プレミアムアフターサービス_neo」をご提供。
末永い安心をお届けするとともに
レジデンスの資産価値の維持にも大きく貢献します。
長谷工プレミアム
アフターサービス_neo
ダイレクトに
ダイレクト受付システム※1
ご購入後のマンションに不具合が生じた際、お客様のご連絡を施工会社の専任スタッフが直接お受けし、スピーディ・スムーズな対応を行います。
より「長い」安心を
独自の長期アフターサービス
専有部、共有部ともアフターサービスの保証期間を大幅に延長しました。
アフターサービス期間の比較
【専有部】
- 床や天井の浮き・はがれなど
- 敷居、鴨居などの反り・きしみ他
【専有部】
- 間仕切りの反り
- 玄関ドアの開閉不良・変形他
【共用部】
- 柱・梁・耐力壁のコンクリート躯体（亀裂・破損）※2
- 屋内への雨水の侵入※3 ほか
より「多くの」安心を
定期サービスの強化
専有部の定期サービスや施工会社の共用部点検を増やし、不具合を早期発見いたします。
新たに4つのサービスが加わります。
- 住まいのお手入れコンシェルジュ
- 傷・汚れの補修サービス
- 給排水点検サービス
- 保証期間の延長
修理対応期間が5年まで延長されました。
※1.夜間や土・日・祝日・会社休業日はアウル24センター（マンション管理センター）にて受付し、緊急対応いたします。※2.構造耐力上影響のあるもの（鉄筋のさび汁を伴った亀裂・破損及びこれに準じるものとし、毛細亀裂および軽微な破損は除く）に限ります。※3.おおむね10年目に適切なメンテナンス（トップコート〔アスファルト防水〕塗布、シーリング補修、アスファルトルーフィング〔浮き・剥れ〕の補修、コーチングの打ち替え等）を行うことを条件に、期間を15年とします。
より「高い」顧客満足を
住まいの整備手帳とメンテナンス用工具セット
プレミアムアフターサービス_neoの詳細、お住まいのマンションに関する設備機器情報や専有部の簡単なメンテナンス方法など、お役立ち情報を掲載しています。
メンテナンス用工具セットがリニューアル。
お客様の声を反映し、必要なものを収納に困らないコンパクトケースに収めました。
参考写真
「住まいの整備手帳」をWeb版にしました。
従来の冊子に代わってウェブサイトで案内を行い、スマホやPCで閲覧可能になりました。
STRUCTURE
構造
暮らしを守る
レジデンスに住む価値。
これからの暮らしも、そして万一の際にも
暮らしと住まいを守る安心感を追求。
建物の強固さと暮らしの快適さを細やかに考え抜いた構造は
レジデンスの価値となります。
構造・躯体断面イメージCG
［構造・躯体断面イメージCG］
※掲載の構造・躯体断面イメージCGは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。一部再現していない部位等がございます。※一部箇所は異なる場合があります。
断熱材設置概念図
屋上・最下階の断熱
屋上は、コンクリートと防水層の間に断熱材を敷き、太陽の熱による最上階住戸の温度上昇に配慮しています。また、最下階の住戸では、床コンクリートの下に断熱材を設けることで断熱性を高め、床からの居住空間冷え込みに対応しています。
地震時管制運転機能付エレベーター概念図
地震時管制運転・
停電時低速
継続運転機能付きエレベーター
地震の発生を感知すると、最寄り階に自動停止。より安全性に配慮しています。また、停電時は約10分間（※1）低速で継続運転します。（2台のうち1台。）
杭基礎概念図
杭基礎
56本の現場造成杭を安定した強固な支持層まで打設し、建物を支持しています。
※住棟のみ。
戸境二重壁・外壁
隣戸間の遮音性に配慮し、戸境壁の厚さは約220㎜以上に設定しています。また外壁はコンクリート厚が約150㎜以上とし、廊下・バルコニー部は約100㎜厚のALC壁としています。硬質発泡ウレタンフォームを吹き付け、断熱性を確保。※一部箇所を除く。
溶接閉鎖型帯筋概念図
溶接閉鎖型帯筋
柱の帯筋をあらかじめ工場で溶接する溶接閉鎖型帯筋を採用。継ぎ重ねのある帯筋と比べてより粘り強い構造です。
※基礎仕口部等除く。
ダブル配筋概念図
ダブル配筋
コンクリートの中に鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。シングル配筋よりも耐震強度や耐力を高めます。
※一部除く
エキスパンションジョイント概念図
エキスパンションジョイント
建物の間をつなぎ、地震時の揺れによる変形に追随できるようにジョイント金物を取り付けています。
二重天井概念図
二重天井
クロスをスラブに直接貼らない二重天井で、配管・配線なども天井裏に配し、メンテナンスやリフォームが容易になります。
水セメント比概念図
水セメント比：50％以下
セメントの水和結晶を緻密に生成させることにより、水密性や耐久性を高め、長期にわたって水密性や強度を高く保つことができます。
※杭・付属棟・外構等は含まれません。
コンクリート強度概念図
コンクリート強度
約30N/㎟〜約36N/㎟の設計基準強度を持つ高い強度のコンクリートを採用。1㎡あたり約3,000t〜約3,600tの圧力に耐えられる強度です。
※杭・付属棟・外構等は含まれません。
排水竪管概念図
排水竪管
プラスチック単管式排水システムは、高い耐食性・遮音性・防振性を兼ね備えた排水用の集合管です。
地震対応非構造壁概念図
地震対応非構造壁
大規模震災などで非構造壁が大きく損傷した際に生じる、玄関ドアの開閉不能などに対応。非構造壁をALCパネル等で構成し、構造体と明確に分離することで損傷の軽減に配慮しています。※一部除く（※2）
対震枠概念図
対震枠
地震が起きた場合にも、避難経路となる対震枠。ドアと枠の間に隙間を設けることで、ドア枠が歪んでも扉が開きやすい構造です。
住宅性能評価
国土交通大臣の登録を受けた第三者機関による設計住宅性能評価書を取得。竣工時には建設住宅性能評価書も取得予定です。
SEKISUI Life Line
SEKISUIのライフライン
見えないところから
暮らしを守る。
見えない地下ではライフラインを守る
災害に強いSEKISUI製インフラが
安心・安全な暮らしを支えています。
地上には未来を見据えたスマートタウン開発で
快適・便利な暮らしの実現に貢献し、
まちの魅力を維持・向上させる
タウンマネジメント等を導入しています。
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※掲載のイメージイラストは弊社既分譲物件の図面を基に描き起こしたイメージであり本物件のものではございません。
※本物件で採用されている訳ではありません。
地震の揺れに強く断水のリスクを低減します。
参考写真
中間層が膨張し、延焼を防止。
参考写真
FOUR TYPES of SECURITY
4つの安心・設備/防災コンセプト
レジリエンスの力で
〝見えない所〟からも
守り続ける４つの安心。
災害時
災害時の断水の不安を軽減します。
耐震型の給水管を使用することで、地震の揺れによる管の破損、漏水から生活に必要不可欠な水を守ります。
火災時の延焼から住まいを守ります。
参考写真
建物内の防火区画を貫通する排水管の貫通部分に高性能な耐火材を使用することで延焼を防ぎ、建物を守ります。
災害後
災害時の断水の不安を軽減します。
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マンション敷地内にかまどスツールを設置しているので、避難時に温かい食事の提供や寒い時に身体を温めることができます。
日常
衛生的な水を安全に使えます。
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給水管は汚れがつきにくい材質でつくられており、きれいな水の供給に貢献します。
快適なバスタイムを過ごせます。
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浴室は、お手入れしやすい工夫がつまったユニットバスを採用。 排水口やドアなど掃除しづらい場所も清潔に保ちやすい浴室です。
将来
安全に水･お湯を使い続けられます。
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水やお湯など生活用水を供給する配管には高耐久で腐食しない素材を使用することで、長期にわたり安全なライフラインを守ります。
いつまでも快適に暮らせます。
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積水化学グループの管理会社による組合運営サポートなどいつまでも住まう方々の暮らしやすさを守ります。
災害時の安心
パイプ接続部には耐火プラスチック技術を活用し、耐火性能に優れた継手を使用。
※横枝管、立て管はVP管を使用。
火災発生時にのみ膨張し、隙間部を埋めて炎や熱の進入を防ぐ熱膨張耐火材。
災害後
ライフラインが一時的に失われてしまった場合も、
敷地内に常備された防災セットで食事やトイレなど
生活に必要な機能を支えます。
※1：積水化学工業（株）の製品ではございません。
日常の安心
サビや汚れが付きにくく
衛生面でも安心
将来の安心
高耐久・長寿命で安心
パイプ接続部には耐火プラスチック技術を活用し、耐火性能に優れた継手を使用。
※横枝管、立て管はVP管を使用。
参考写真：19年間使用した管の内側
※掲載のモデルルーム写真はI2タイプを撮影（2026年6月）したものに一部画像処理を施しており、実際とは多少異なります。タイプにより形状・仕上等が異なる場合があります。家具・照明・調度品・エアコン・備品等は取引対象に含まれておりません。また、写真にはオプション等有償商品も含まれており、形状・仕上等が異なりますので予めご了承ください。
※避難誘導灯、スピーカー、火災探知機、扉等、建物付帯の施設や商業施設の消防上の制約に付き実際に無いものがございます。
お問い合わせは「ソライエ若葉レジデンスプレミア」
0120-634-228■営業時間／10:00〜18:00
■定休日／水・木曜日
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［ 売主 ］
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［ 売主 ］
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